Resumen:
El presente documento tiene como objetivo identificar los determinantes socioeconómicos
de la tenencia de vivienda en la Ciudad de Popayán. Para ello, se realizó un análisis
macroeconómico del mercado de vivienda en el Municipio, utilizando diferentes indicadores,
entre ellos, el Índice de Costos de Construcción (ICCV) y el Índice de Precios de Vivienda
Nueva (IPVN); además se identificó si la normatividad en materia de vivienda, obtuvo
buenos resultados. Posteriormente, se hizo un análisis microeconómico donde se identifican
variables determinante de la tenencia de vivienda por parte de los jefes de hogar, como el
nivel de educación, edad, género, ingresos, entre otras características explicativas del hogar.
De esta manera, se demostró la existencia de ineficiencia de la normatividad, el alto costo
del suelo apto para la construcción de vivienda que encarece sus precios y genera que los
jefes de hogar, con ingresos menores a 1.2 SMLMV no puedan acceder a una vivienda, lo
que explica la persistencia de la baja tenencia de vivienda concentrado en los estratos 1 y 2
de la ciudad de Popayán.
