Análisis de los determinantes socioeconómicos que inciden en la tenencia de vivienda en la ciudad de Popayán en el año 2017

Abstract

El presente documento tiene como objetivo identificar los determinantes socioeconómicos de la tenencia de vivienda en la Ciudad de Popayán. Para ello, se realizó un análisis macroeconómico del mercado de vivienda en el Municipio, utilizando diferentes indicadores, entre ellos, el Índice de Costos de Construcción (ICCV) y el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN); además se identificó si la normatividad en materia de vivienda, obtuvo buenos resultados. Posteriormente, se hizo un análisis microeconómico donde se identifican variables determinante de la tenencia de vivienda por parte de los jefes de hogar, como el nivel de educación, edad, género, ingresos, entre otras características explicativas del hogar. De esta manera, se demostró la existencia de ineficiencia de la normatividad, el alto costo del suelo apto para la construcción de vivienda que encarece sus precios y genera que los jefes de hogar, con ingresos menores a 1.2 SMLMV no puedan acceder a una vivienda, lo que explica la persistencia de la baja tenencia de vivienda concentrado en los estratos 1 y 2 de la ciudad de Popayán.