https://repositorio.unicauca.edu.co/xmlui/handle/123456789/4050 2026-05-15T16:32:35Z https://repositorio.unicauca.edu.co/xmlui/handle/123456789/10426 Guía metodológica para determinar la viabilidad de proyectos habitacionales López Hernández, Diego Armando; Ortega Bastidas, Jesús Aurelio La ejecución de proyectos habitacionales se ha convertido en una de las actividades de mayor interés para los inversionistas, especialmente aquellos que pertenecen al sector privado, como es el caso de las empresas constructoras, ya que, si realizan un análisis correcto para determinar la viabilidad de un proyecto, pueden llegar a obtener la rentabilidad financiera esperada. El estudio necesario para determinar el éxito en el desarrollo de esta actividad debe ser analizado con detalle, en razón a que el producto que se genera, en este caso la vivienda, es distinto a un artículo de consumo masivo, según Oscar Gómez Villa en su libro “Gerencia de Proyectos de Vivienda”, el consumidor final, en la mayoría de veces, puede adquirir vivienda solo una vez en su vida, por lo anterior el producto seleccionado debe cumplir las expectativas de compra y estar al alcance de su capacidad adquisitiva. De un buen estudio de viabilidad depende el éxito o fracaso del proyecto, entendiéndose el éxito no cuando se lo termina de construir sino cuando se lo termina de vender, es ahí donde el inversionista recupera lo que ha invertido y puede apreciar la utilidad que se ha generado; entonces un estudio detallado para determinar la viabilidad en un proyecto habitacional es la mejor decisión que el constructor puede tomar, considerando que, con una inversión inicial, la cual no representa un porcentaje alto en comparación a los riesgos financieros que se pueden tener en caso de no realizar dicho estudio, los constructores reducen el nivel de incertidumbre que podría ocurrir en el desarrollo del proyecto, lo cual permite tomar las decisiones gerenciales más acertadas, con el fin de optimizar las utilidades. Teniendo en cuenta lo anteriormente mencionado, el objetivo principal de este ejercicio académico apunta a definir una guía metodológica que facilite al promotor o gerente, realizar un análisis detallado de todos los aspectos y factores que inciden en la viabilidad y toma de decisiones, abarcando las fases de pre-inversión y de inversión, con el fin de llevar a feliz término un proyecto habitacional, el cual garantice un resultado efectivo para todos los involucrados en el mismo. 2023-01-01T00:00:00Z https://repositorio.unicauca.edu.co/xmlui/handle/123456789/9877 Diseño de un modelo de infraestructura para un complejo panelero sostenible en la vereda Rosario – Cajibío – Cauca Dorado Macca, Hardy Ildebrando; Ordoñez Ordoñez, Manuel Jesús Propone la elaboración de una propuesta de proyecto modelo y lineamientos de planificación para la construcción de una infraestructura de complejo panelero sustentable en el municipio de Cajibío Cauca, proyecto planteado como respuesta a la necesidad de mejorar el estado de las infraestructuras paneleras. El problema involucrado con el trabajo de profundización, plantea que para el buen funcionamiento del sistema que produce la panela, se cuenta con espacios físicos inadecuados relacionados con deficiencias constructivas, de diseño arquitectónico y estructural. afectando negativamente el confort de los trabajadores en las paneleras. Adicionalmente estas instalaciones presentan diferentes patologías que afectan las estructuras debido al ambiente en el que se encuentran la zona en la vereda El Rosario, Municipio de Cajibío- Cauca. El objetivo principal será analizar las patologías, proyectar los lineamientos constructivos y elaborar el diseño estructural y arquitectónico para un prototipo de un Complejo Panelero que podrá dar solución a los problemas de espacialidad y confort. Para llegar a este objetivo se realizarán estudio en terrero, con la ayuda de fichas técnicas con las cuales se dará un análisis de datos que lleven a recolectar suficiente información para realizar un correcto diseño de las distintas zonas en conflicto. Teniendo como resultado el diseño de un modelo estructural y arquitectónico de un complejo panelero asequible para los pobladores de la zona.; Proposes the preparation of a model project proposal and planning guidelines for the construction of a sustainable sugarcane complex infrastructure in the municipality of Cajibío Cauca, project proposed as a response to the need to improve the state of the sugarcane infrastructures. The problem involved with deepening work, states that for the proper functioning of the system that produces panela, there are inadequate physical spaces related to construction deficiencies, architectural and structural design. Affecting negatively the comfort of workers in the sugarcane. Additionally, these facilities present different pathologies that affect the structures due to the environment in which the area is located on the sidewalk “El Rosario” in the municipality of Cajibío Cauca. The main objective will be to analyze the pathologies, project the construction guidelines and elaborate the structural and architectural design for a prototype of a sugarcane Complex that will be able to solve the problems of spatiality and comfort. To reach this objective, field analyzes will be carried out, with the help of technical sheets with which an analysis of data will be given that will lead to the collection of sufficient information to carry out a correct design of the different conflict zones. Resulting in the design of a structural and architectural model of an affordable sugarcane complex for the inhabitants of the area. 2023-01-01T00:00:00Z https://repositorio.unicauca.edu.co/xmlui/handle/123456789/9610 Diseño de mobiliario urbano ecológico basado en el sistema constructivo en concreto con agregados de escamas de plástico reciclado PET en la ciudad de Popayán Peña Páez, John Harman; Narváez Guerrero, Edilson El presente trabajo experimental en modalidad de profundización, se basa en una metodología teórico práctica, y se elabora con la finalidad de analizar la posibilidad técnica que generará, en el área de la construcción en la ciudad de Popayán, la elaboración de una Banca de concreto y como reemplazo parcial del agregado grueso, reutilizar el plástico Polietileno - Tereftalato (PET) como solución sostenible y alternativa al mobiliario urbano tradicional, dando una respuesta a la problemática de la generación de Residuos Sólidos Urbanos (RSU), los volúmenes arrojados, y el aprovechamiento de los mismos. Elemento urbano que, estaría situado en el contexto de la ciudad de Popayán, acorde con los espacios públicos consolidados existentes y con una identidad definida. Se realizaron tres muestras de prueba, una de concreto convencional y dos en las cuales se reemplaza un porcentaje del agregado grueso con proporciones de adición de escamas de PET del 5% y 7% sobre la masa total de la grava. Para la fabricación del concreto, se emplearon los materiales tradicionales para su preparación (Cemento, grava, arena y agua). El material como reemplazo parcial, fueron las escamas de plástico reciclado de las botellas (PET), lo anterior, para analizar su comportamiento y efectividad para ser utilizado en la construcción de la banca como prototipo del mobiliario urbano. Realizada la mezcla de materiales, se elaboraron cilindros de concreto, los cuales se dejarían en curado, a los 3, 7 y 28 días, para evaluar el incremento de la resistencia dado por el fraguado y curado del concreto, para luego, ser sometidos a los ensayos de resistencia a la compresión (Norma NTC-673) y Tracción indirecta (Norma Invías INV E-411-13).Los porcentajes de resistencia a la compresión se lograron tanto para el concreto convencional, así como para la mezcla de concreto más PET al 5% y 7%, siendo el escogido para la fabricación de la Banca en Concreto, el del 5% de adición de PET. Como resultado de la propuesta de diseño se obtuvieron 3 módulos de banca, uno de forma cuadrada, otro triangular para unirse en sus caras laterales con el módulo cuadrado y permitir giros a 30° y, por último, una matera que sirve como elemento de remate de la agrupación de elementos y como articulador; todo esto, para proponer diversas agrupaciones o familias de módulos que se relacionan entre sí, e integrarse de manera ordenada de acuerdo al contexto del lugar donde se ubiquen. El generar un elemento constructivo que integre materia prima reciclable, como lo es el Polímero PET adicionado al concreto, brinda un enfoque de sostenibilidad y contribución al aprovechamiento de los residuos plásticos que se generan cada vez más en la ciudad de Popayán, ya que estos se comercializan a otras ciudades o países y no aportan a la industria Caucana, por lo que es pertinente en investigaciones futuras, continuar con este tipo de desarrollos de manufactura.; The present experimental work in deepening modality, is based on a practical theoretical methodology, and, is carried out to analyze the technical possibility that will generate, in the construction area in the city of Popayán, the elaboration of a concrete bench and as a partial replacement of the coarse aggregate, reuse the plastic Polyethylene - Terephthalate (PET) as a sustainable and alternative solution to traditional urban furniture, answering to the problem of the generation of Urban Solid Waste (USW), the volumes thrown and the use thereof. Urban element that would be located in the context of the city of Popayán, in accordance with the existing consolidated public spaces and with a defined identity. Three test samples were made, one of conventional concrete and two in which a percentage of the coarse aggregate is replaced with additional proportions of PET flakes of 5% and 7% over the total mass of the gravel. For the manufacture of concrete, traditional materials were used for its preparation (cement, gravel, sand, and water). The component as an additive was the recycled plastic flakes from the bottles (PET), to analyze their behavior and effectiveness to be used in the construction of the bench as a prototype of street furniture. Once the materials were mixed, concrete cylinders were made, which would be left to cure, at 3, 7 and 28 days, to evaluate the increase in resistance given by the setting and curing of the concrete, to then be subjected to the tests of resistance to compression (Standard NTC-673) and indirect traction (Standard Invías INV E-411-13). The percentages of compressive strength were achieved both for conventional concrete, as well as for the concrete mix plus PET at 5% and 7%, the one chosen for the manufacture of the Concrete Bench, the 5% addition of PET. As a result of the design proposal, 3 bench modules were obtained, one square, another triangular to join on its side faces with the square module and allow 30° turns, and, finally, a planter that serves as a finishing element. of the grouping of elements and as an articulator; all this, to propose various groupings or families of modules that are related to each other, and integrate in an orderly manner according to the context of the place where they are located. Generating a constructive element that integrates recyclable raw material, such as the PET polymer added to the concrete, provides a focus on sustainability and a contribution to the use of plastic waste that is increasingly generated in the city of Popayán since it is they are marketed to other cities or countries and do not contribute to the Cauca industry, so it is pertinent in future research to continue with this type of manufacturing development. 2023-01-01T00:00:00Z https://repositorio.unicauca.edu.co/xmlui/handle/123456789/9609 Evaluación de las propiedades físicas y mecánicas de adoquines fabricados con material proveniente de escombrera de la ciudad de Popayán Astudillo Sanjuán, Andrés Felipe; González Ortega, Rodrigo José El desarrollo de actividades de construcción o remodelación en las obras civiles en un sitio determinado, generan gran cantidad de residuos de construcción y demolición (RCD), provocando la contaminación del suelo, agua, aire y paisaje que, a su vez, contribuye al agotamiento de los recursos naturales. Este estudio de caso describe el ejercicio experimental de reutilización de los RCD en un porcentaje considerable en la elaboración de adoquines, previo análisis de las características físicas y mecánicas de estos residuos, que permitan cumplir las normas técnicas colombianas y con ello, se pueda contribuir a la disminución de los efectos ambientales por la disposición final, así como, la generación de una alternativa de empleo para familias en la ciudad de Popayán y, finalmente, suministrar este material de adoquines requerido en las obras de desarrollo vial. Por tal razón el objeto de este estudio de caso, es elaborar adoquines con RCD, previo análisis de las características físicas y mecánicas, para lo cual, se recurrirá al método experimental para cumplir con las normas técnicas nacionales, identificando aspectos tecnológicos e investigativos sobre prácticas de aprovechamiento y disposición final.; The development of construction or remodeling activities in civil works at a given site generates a large amount of construction and demolition waste (CDW), causing soil, water, air and landscape contamination, which in turn contributes to the depletion of natural resources. This research describes the experimental exercise of reusing CDW in the production of paving stones, after analyzing the physical and mechanical characteristics of these wastes, which will make it possible to comply with Colombian technical standards and thus contribute to the reduction of the environmental effects of final disposal, as well as the generation of an alternative employment for families in the city of Popayán and, finally, to supply this paving stone material required in road development works. For this reason, the purpose of this research is to elaborate paving blocks with CDW, after analyzing the physical and mechanical characteristics, for which the experimental method will be used to comply with the national technical standards, identifying technological and research aspects on utilization and final disposal practices. 2023-01-01T00:00:00Z